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Building Management

CHI SIAMO

Lo studio è rappresentato dall’Arch. Alberta Contestabile, accreditata presso l’Associazione Milanese della Proprietà Edilizia ed  iscritta nel relativo Registro degli Amministratori Immobiliari n.306/A0361.

Vengono prestati tutti i servizi connessi all’amministrazione degli immobili anche in collaborazione con qualificati professionisti (consulenti del lavoro, avvocati, architetti, ecc.) in modo tale da garantire la soluzione di problematiche complesse con rapidità ed efficienza.

Ai fini della reperibilità per eventuali emergenze verrà comunicato a tutti i Condomini un numero di cellulare, sempre attivo.

Le collaborazioni esterne sono affidate in funzione della materia di competenza, salvo diverse disposizioni dell’Assemblea, a qualificati professionisti.

I SERVIZI CHE OFFRIAMO

La nostra Committenza è costituita da complessi condominiali di varie dimensioni nonché da Privati e Società che mi hanno affidato la gestione del loro patrimonio immobiliare.

SERVIZI TECNICI
– manutenzioni ordinarie e straordinarie
– verifica di conformità e adeguamenti di impianti esistenti
– progettazione e sviluppo di nuove soluzioni energetiche

Le nostra consolidata competenza nel settore della  contrattualistica, la ricerca di soluzioni tecniche innovative e i rapporti con selezionate Imprese consentono:

– la razionalizzazione dei costi per interventi complessi
– prezzi concorrenziali degli appalti
– l’ottimizzazione dei tempi di intervento
– garanzia dei tempi di consegna
– l’eccellenza nella gestione dei lavori

 

Servizi Tecnici

SERVIZI AMMINISTRATIVI
Viene garantito  ai miei Committenti :

– sopralluogo presso lo stabile almeno una volta al mese preavvisando i consiglieri per eventuali colloqui e  richieste;
il costante monitoraggio delle spese rispetto a quelle preventivate, della regolarità dei versamenti da parte dei Condomini, della situazione bancaria;
– la formazione di un bilancio condominiale, corredato dallo stato patrimoniale, con una  grafica chiara e di immediata comprensione;
– che ogni movimento finanziario (versamenti dei condomini, pagamento dei fornitori, rimborsi assicurativi ecc.) avverrà esclusivamente tramite  conto corrente intestato al Condominio;
– l’accesso alla visione del conto corrente tramite servizio home-banking ad alcuni Consiglieri abilitati;
– la visione su pagine Web, dedicate e protette da password, della documentazione  condominiale: regolamento, tabelle millesimali, bilanci, verbali delle Assemblee, polizze assicurative, tutti i contratti in essere;

 

Servizi Amministrativi

PRATICHE ASSICURATIVE
La collaborazione con varie Compagnie ci consente di ottenere:
– ampie garanzie contrattuali
– risarcimenti in tempi brevi

 

Pratiche Assicurative

SERVIZI LEGALI
Siamo supportati da importanti Studi legali specializzati in ogni singola materia e ciò garantisce soluzioni legali capaci di minimizzare ogni eventuale rischio.

 

Servizi Legali

INCONTRI E FLUSSI DI INFORMAZIONE
Per il controllo del buon funzionamento dei servizi assicuriamo frequenti visite periodiche ed incontri con i Consiglieri di Condominio, aggiornandoli in merito all’andamento della gestione o per l’esame di particolari problematiche.

 

Incontri e flussi di Informazione

LE ATTIVITA' STRAORDINARIE
E’ quella svolta al fine di portare a compimento opere di carattere straordinario deliberate dall’Assemblea e viene gestita in stretta collaborazione con i Consiglieri del Condominio secondo le seguenti procedure: scelta ed attribuzione dell’incarico al Progettista e, se previsto dalla normativa di legge, al Responsabile della Sicurezza; studio di fattibilità, progettazione e stesura del capitolato; richiesta delle offerte alle Imprese; esame delle stesse e relazione del Progettista con la comparazione e commento delle offerte; predisposizione della graduatoria con i Consiglieri del Condominio; convocazione dell’Assemblea per deliberare in merito alla scelta dell’Impresa e del Direttore dei Lavori; determinazione del prezzo dell’appalto, dei termini di pagamento all’Impresa e dei tempi di riscossione da parte dei Condomini; redazione del preventivo, del piano di riparto ed emissione degli avvisi di pagamento; eventuale svolgimento delle pratiche per l’ottenimento dei benefici fiscali previsti dalla legge.

 

Le Attività Straordinarie

LAVORA CON NOI

Studio Flam è in continua ricerca di collaboratori, compila il form per candidarti, se il profilo combacerà con la posizione ricercata ti contatteremo

ORARI

Lo Studio è in funzione dalle ore 09.00 alle 13.00 e dalle 14 alle ore 18.00

Il ricevimento delle telefonate è previsto nelle seguenti fasce orarie:
dal lunedì al giovedì dalle ore 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 17.00,
il venerdì dalle ore 9.00 alle 12.00.

Ai fini della reperibilità per eventuali emergenze verrà comunicato a tutti i Condomini un numero di cellulare , sempre attivo.

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